집을 사려고 은행에 가면 LTV, DTI, DSR 이라는 말을 한꺼번에 듣게 됩니다. 이름은 비슷하지만 보는 기준은 서로 다릅니다. 아주 쉽게 말하면 LTV는 집값 , DTI는 주택대출 부담 , DSR은 내가 가진 모든 대출 부담 을 확인하는 규칙입니다. 📌 30초 핵심 요약 LTV 는 집값을 기준으로 대출의 최대 범위를 계산합니다. DTI 는 소득에서 주택담보대출 원리금과 다른 대출 이자를 얼마나 …
2026 디딤돌대출 총정리｜조건·소득·한도·금리·우대금리 완벽 정리 2026년 내 집 마련을 준비하는 무주택 실수요자라면 가장 먼저 확인해야 할 정책대출이 디딤돌대출 입니다. 디딤돌대출은 주택도시기금을 기반으로 운영되는 주택구입자금 대출로, 소득·순자산·주택가격·LTV·DTI 기준을 모두 충족해야 이용할 수 있습니다. 5초 자가진단 무주택 세대주인가? 부부합산 소득 기준을 충족하는가? 순자산 5.11억원 …
스트레스 DSR 총정리｜2026년 달라진 점과 대출 한도 얼마나 줄어들까? 📌 핵심 요약 ✅ 스트레스 DSR은 금리 상승 가능성을 미리 반영하는 제도입니다. ✅ 실제 대출금리가 오르는 것은 아니지만 대출 한도는 줄어들 수 있습니다. ✅ 변동금리·혼합형 금리 대출을 받을 때 특히 중요합니다. ✅ 소득이 낮거나 기존 대출이 많을수록 영향이 커질 수 있습니다. ✅ 아래 계산은 이해를 돕기 위한 예시이며 실제 한도는 은…
DSR 소득별 대출 한도 계산｜연봉 5천·7천·9천·1억이면 얼마까지 가능할까? 📌 핵심 요약 ✅ DSR은 소득 대비 1년 원리금 상환액 비율입니다. ✅ 연봉이 높을수록 대출 가능 금액이 커질 수 있습니다. ✅ 기존 신용대출·자동차대출·마이너스통장도 영향을 줍니다. ✅ 아래 계산은 이해를 돕기 위한 예시입니다. ✅ 실제 한도는 은행 심사로 확인해야 합니다. 주택담보대출을 알아볼 때 많은 분들이 먼저 LTV를 …
규제지역 LTV·DSR 완벽 정리｜9억·12억·15억 아파트 대출 얼마나 줄어들까? 📌 핵심 요약 ✅ LTV는 집값 대비 대출 가능 비율입니다. ✅ DSR은 내 소득 대비 1년 원리금 상환액 비율입니다. ✅ 규제지역에서는 LTV·DSR·은행 심사가 함께 중요합니다. ✅ 9억·12억·15억 아파트는 대출 한도보다 자기자금 계획이 더 중요합니다. ✅ 아래 계산은 이해를 돕기 위한 예시이며 실제 한도는 은행 심사로 …
동탄·기흥·구리 규제지역·토지거래허가구역 지정 총정리｜이전과 이후 달라지는 모든 것 📌 핵심 요약 ✅ 화성 동탄구·용인 기흥구·구리시 규제지역 신규 지정 ✅ 투기과열지구·조정대상지역 지정 ✅ 토지거래허가구역도 함께 지정 ✅ 대출·청약·거래 절차 영향 가능 ✅ 갭투자보다 실거주 중심 시장으로 재편 가능 정부가 최근 집값 상승세가 컸던 화성 동탄구, 용인 기흥구, 구리시 를 규제지역으로 신규 지정했습니다. 이번…
