집을 사려고 은행에 가면 LTV, DTI, DSR 이라는 말을 한꺼번에 듣게 됩니다. 이름은 비슷하지만 보는 기준은 서로 다릅니다. 아주 쉽게 말하면 LTV는 집값 , DTI는 주택대출 부담 , DSR은 내가 가진 모든 대출 부담 을 확인하는 규칙입니다. 📌 30초 핵심 요약 LTV 는 집값을 기준으로 대출의 최대 범위를 계산합니다. DTI 는 소득에서 주택담보대출 원리금과 다른 대출 이자를 얼마나 …
주택담보대출을 비교할 때 가장 먼저 보는 숫자는 금리입니다. 하지만 은행 광고에 표시된 최저금리만 보고 상품을 선택하면 실제 심사 후 받은 금리와 큰 차이 가 날 수 있습니다. 최저금리는 모든 우대조건을 충족한 일부 고객에게만 적용되는 경우가 많습니다. 실제 대출에서는 신용도, 소득, 담보가치, 대출기간, 상환방식, 우대조건과 기존 부채에 따라 금리와 한도가 달라집니다. 이번 글에서는 은행 3곳에서 주택담보대출 견적을 받…
스트레스 DSR 총정리｜2026년 달라진 점과 대출 한도 얼마나 줄어들까? 📌 핵심 요약 ✅ 스트레스 DSR은 금리 상승 가능성을 미리 반영하는 제도입니다. ✅ 실제 대출금리가 오르는 것은 아니지만 대출 한도는 줄어들 수 있습니다. ✅ 변동금리·혼합형 금리 대출을 받을 때 특히 중요합니다. ✅ 소득이 낮거나 기존 대출이 많을수록 영향이 커질 수 있습니다. ✅ 아래 계산은 이해를 돕기 위한 예시이며 실제 한도는 은…
DSR 소득별 대출 한도 계산｜연봉 5천·7천·9천·1억이면 얼마까지 가능할까? 📌 핵심 요약 ✅ DSR은 소득 대비 1년 원리금 상환액 비율입니다. ✅ 연봉이 높을수록 대출 가능 금액이 커질 수 있습니다. ✅ 기존 신용대출·자동차대출·마이너스통장도 영향을 줍니다. ✅ 아래 계산은 이해를 돕기 위한 예시입니다. ✅ 실제 한도는 은행 심사로 확인해야 합니다. 주택담보대출을 알아볼 때 많은 분들이 먼저 LTV를 …
규제지역 LTV·DSR 완벽 정리｜9억·12억·15억 아파트 대출 얼마나 줄어들까? 📌 핵심 요약 ✅ LTV는 집값 대비 대출 가능 비율입니다. ✅ DSR은 내 소득 대비 1년 원리금 상환액 비율입니다. ✅ 규제지역에서는 LTV·DSR·은행 심사가 함께 중요합니다. ✅ 9억·12억·15억 아파트는 대출 한도보다 자기자금 계획이 더 중요합니다. ✅ 아래 계산은 이해를 돕기 위한 예시이며 실제 한도는 은행 심사로 …
