전세 계약 후 반드시 해야 하는 절차가 바로 확정일자입니다. 이걸 하지 않으면 보증금을 우선적으로 보호받지 못할 수 있습니다. 👉 특히 2026년 현재는 전세 위험이 높아지면서 확정일자는 필수 절차입니다. 확정일자란 무엇인가? 확정일자는 임대차 계약서에 날짜를 부여하는 절차입니다. 👉 이 날짜가 “보증금 우선순위”를 결정합니다. 전입신고 + 확정일자 → 보증금 보호 완성 👉 이 2개가…
전세 계약은 단순히 도장만 찍는 절차가 아닙니다. 계약서 한 줄 때문에 수천만원, 수억원의 보증금을 지킬 수도 있고 잃을 수도 있습니다. 👉 특히 2026년 현재는 전세 사기 위험이 높아지면서 계약서 작성이 더욱 중요해졌습니다. 전세 계약서 작성 전 반드시 확인할 것 등기부등본 확인 임대인 실제 소유자 여부 근저당 및 채권최고액 확인 전세보증금 반환보증 가능 여부 👉 이 단계 확인 없…
전세 계약 전 반드시 확인해야 하는 것이 바로 등기부등본입니다. 등기부등본만 제대로 확인해도 깡통전세나 전세 사기를 대부분 피할 수 있습니다. 👉 계약 전에 반드시 직접 확인하는 것이 중요합니다. 등기부등본이란? 등기부등본은 해당 부동산의 소유자, 권리관계, 대출 여부 등을 확인할 수 있는 공식 문서입니다. 👉 쉽게 말해 “이 집의 상태를 보여주는 문서”입니다. 등기부등본 발급 방법 (온라인 바로…
깡통전세는 집을 팔아도 세입자의 전세보증금을 돌려주기 어려운 위험한 전세 구조를 말합니다. 특히 집값보다 전세보증금과 임대인의 대출금이 더 많은 경우 보증금 반환 위험이 커질 수 있습니다. 전세대출이 가능하다고 해서 안전한 집은 아닙니다. 반드시 집값, 대출, 보증금 구조를 함께 확인해야 합니다. 깡통전세란? 깡통전세는 집값보다 전세보증금과 임대인의 대출금이 더 많아, 집을 처분해도 세입자 보증금을 돌려주기 어…
전세 사기는 한 번 당하면 수천만원에서 수억원까지 손실이 발생할 수 있습니다. 특히 최근에는 깡통전세, 조직형 사기 등 다양한 형태로 발생하고 있기 때문에 계약 전에 반드시 확인해야 합니다. 👉 전세대출 가능 여부보다 “보증금 안전”이 더 중요합니다. 전세 사기가 발생하는 이유 전세 사기는 대부분 집 가격보다 보증금과 대출이 더 많은 구조에서 발생합니다. 즉, 집을 팔아도 세입자 보증금을 돌려줄…
